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小區引進新物業,老物業拒絕退出,磚封業委會辦公室
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2020/4/14 14:07:04  點擊:8

來源:華商報

小區引進新物業,老物業拒絕退出,磚封業委會辦公室


因業主委員會通過招標重新選擇了一家物業服務公司,但老物業公司以業委會不合法為由拒絕退出,并于1月7日突然將小區業委會辦公室的門用磚封住。幾個月來,咸陽市彩虹新家園小區同時有兩家物業公司“服務”,但業主感覺很糟心。

對此,當地街道辦回應,該小區業委會換屆完全合規合法,此前曾多次協調,甚至找過上級部門,但老物業公司以各種理由拒絕退出,他們也非常無奈,建議業委會走司法程序處理。

>>現狀:小區引進新物業 老物業公司未退出

“我們小區出了個奇葩事,物業公司竟然深夜拉來一車磚,把業主委員會辦公室的門給封了!”1月8日上午,咸陽彩虹新家園小區業主劉先生向媒體反映,從去年開始,小區進駐了新物業公司,老物業公司也未退出,不知該給誰交停車費,業主索性選擇不交,不料老物業公司三天兩頭將業主的車輪子鎖住,并拒絕未交費的車輛出入。

劉先生說,老物業公司張貼告示認為業主委員會系非法成立,直到1月7日晚上發生封門事件。

1月8日,記者來到彩虹新家園小區看到,一間不起眼的門房外豎著圍擋,上面寫著“施工現場,禁止入內”,落款為彩虹物業,圍擋內近2米高的磚墻將門房大門徹底封住。

“我們拒交停車費,是因為不知該給誰交?沒理清這個問題,老物業公司憑什么攔車、鎖車,阻止業主的車出入!眲⑾壬Q,此事已發生多次,民警也處理過多次,“現在竟然把業委會辦公室用磚封住,簡直是鬧劇!

>>焦點:換屆期間原業委會與老物業續約,新業委會質疑合同無效

一個小區咋會有兩家物業公司在“服務”?記者了解到,彩虹新家園小區是一個老小區,此前物業服務一直由咸陽彩虹物業管理有限公司(以下簡稱彩虹物業)負責。2007年,小區成立了業主委員會。2018年8月,業委會到了換屆時間,卻因各種原因直到2019年5月底才完成換屆。由于小區此前有上漲物業費、停車費等問題,引發不少業主不滿。新一屆業委會經過招投標,于2019年11月引進了陜西芳成物業有限公司(以下簡稱芳成物業)。

而這時業委會卻發現,原本已服務期滿的彩虹物業于2018年12月與原業委會簽訂了兩年物業服務合同。

“雙方簽合同時,上一屆業委會早已到了換屆時間,因此我們認為雙方簽訂的合同不具備法律效力!痹撔^現任業委會主任段先生稱,2019年10月26日,業委會召開業主大會,經過業主表決,不同意履行原業委會與彩虹物業簽訂的合同,同時確定芳成物業為新物業公司,新的物業合同已在街道辦和住建局備案。隨后,段先生出示了業委會換屆、業主大會表決等備案手續和資料。

提起業委會辦公室突然遭遇彩虹物業封門一事,段先生無奈地表示,從本屆業委會成立開始,彩虹物業拒不承認,甚至鼓動部分業主阻撓業委會辦公,“我們不存在暗箱操作,完全經得起調查。如果質疑業委會違規,業主可以按流程啟動罷免程序!

>>尷尬:老物業不撤場,新物業保安寒風中站崗

記者看到,該小區大門內側的公示欄內,張貼有《告彩虹物業小區業主書》《嚴重警告非法業委會以下行為》《正告段某某非法業委會》等多張告示,內容基本為指責本屆業委會系非法成立,落款均為彩虹物業。

在小區大門外記者看到,由于彩虹物業并未撤場,大門口及停車收費室均為彩虹物業公司值班,芳成物業的保安只好站在大門外的路沿上執勤。

“老物業公司在這個小區服務了很多年,我們知道進駐難,但沒想到這么難!狈汲晌飿I負責人劉女士告訴記者,2019年11月1日,他們與彩虹新家園業委會簽訂合同后進場服務,打掃衛生,“但原物業公司拒絕辦交接,到現在我們也無法正常辦公,此前放在小區的垃圾箱也不翼而飛。為了避免矛盾激化,我們的保安只能站在門外,并未進入門衛室,小區的物業費、停車費等也無法正常收取!

隨后,記者來到彩虹物業辦公室,說明來由后,工作人員稱相關領導均沒在,并拒絕提供聯系方式。

>>街道辦:業委會換屆流程合法 多次調解無效

1月8日下午,記者來到該小區所屬的咸陽市秦都區渭陽西路街道辦,負責該小區物業工作的街道辦紀工委董姓書記告訴記者,2019年5月底,在咸陽市住建局、街道辦指導和監督下,依法召開業主大會并選出了新一屆業委會。換屆期間,街道辦曾協助做了大量努力,業委會《業主委員會成立備案表》等相關手續齊備,合規合法。

但在新老物業交接過程中,老物業公司不承認新一屆業委會,拒絕新物業公司入駐,他們曾多次把幾方叫到一起協商,也曾向上級部門反映,但后來老物業公司仍不配合,“目前只能建議業委會走司法程序解決,我們也會繼續協調此事!倍瓡浾f。

對此,段先生頗為無奈,自新一屆業委會成立后,彩虹物業并未移交小區之前的公共收益,“缺乏維權資金是最關鍵的問題!蹦壳,段先生已計劃向咸陽市住建局掃黑除惡專項斗爭辦電話反映此事。

小區引進新物業,老物業拒絕退出,磚封業委會辦公室

來源:今日頭條


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